為了遏制海外炒房者，新西蘭政府出了一個狠招——禁止外國人買房。作為該國住宅最大的海外買家，中國人受到的影響無疑是最大的。然而，該禁令并沒有包含“外國人購房排第二”的澳大利亞人，同時新加坡人也有望取得豁免。

路透社8月15日消息，當(dāng)天，新西蘭議會正式通過一項法律，禁止非居民的外國人購買本國存量住宅，兌現(xiàn)了工黨在競選時的承諾。

對此，新西蘭財政部副部長大衛(wèi)?帕克（David Parker）表示，“這是一個重要的里程碑，表明政府致力于讓更多的新西蘭人實現(xiàn)擁有住房的夢想?！?br />
 彭博社報道截圖 彭博社報道截圖
據(jù)彭博社今日報道，帕克還指出，“這屆政府相信，新西蘭人用于購買住宅的花費不應(yīng)該高于那些富裕的外國買家?！?br />
新西蘭總理杰辛達(dá)?阿德恩（Jacinda Ardern）去年在競選期間曾提出將頒布外國買家禁令，她稱海外投機(jī)者推高了房價，使新西蘭許多年輕人無力購房。由于創(chuàng)紀(jì)錄的移民和建設(shè)缺口，新西蘭房價在過去十年飆升超過60%，導(dǎo)致房屋所有率降至1951年以來的最低水平。

杰辛達(dá)?阿德恩 圖自推特杰辛達(dá)?阿德恩 圖自推特
雖然數(shù)據(jù)顯示外國買家在新西蘭住房市場中扮演的角色很小，但諸如資本大鱷彼得?蒂爾（Peter Thiel）和前電視節(jié)目主持人馬特?勞厄爾（Matt Lauer）等美國富豪購買該國房產(chǎn)成為頭條新聞。這助長了人們對新西蘭被全球精英當(dāng)作避難所的觀念。

政府稱該議案將使新西蘭與鄰國澳大利亞保持一致。議案將把住宅用地歸類為“敏感”，意味著未經(jīng)海外投資辦公室的許可，非居民或非公民不能購買二手住房。

那些確實需要購買住宅的外國人必須說服新西蘭政府，無論他們做什么都會給這個國家?guī)砀蟮暮锰帲庞邢Ｍㄟ^購房審批。他們需要向政府展示，要么將土地更換成其他用途，要么承諾增加住宅數(shù)量，然后用于出售，比如將原有的獨立房屋拆除，新建一棟公寓樓。

此外，持居留簽證的人如果每年在新西蘭停留至少183天，可以在不經(jīng)同意的情況下購買房產(chǎn)。

路透社報道稱，新西蘭政府表示，禁令不適用于澳大利亞人，并且他們正在和新加坡方面進(jìn)行談判，因為兩國之間的自由貿(mào)易協(xié)定允許在對方國家擁有財產(chǎn)，因此新加坡人有望取得豁免。

盡管新西蘭本次通過的法律將絕大多數(shù)國家的買房者拒之門外，但受影響最大的無疑是中國買家。

據(jù)新西蘭統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，2018年第二季度，外國人在該國的房產(chǎn)交易中貢獻(xiàn)了2.8%。

該季度中國人在新西蘭一共買下了552處住宅，在所有外國買家中遙遙領(lǐng)先，超過3成。排名第二的是澳大利亞人，一共買下240處。

值得注意的是，去年6月至今的每一個季度，中國買家都比其他國家的人買入更多的新西蘭房產(chǎn)。

居外網(wǎng)（一家專門為華人提供海外房源信息的網(wǎng)站）的發(fā)言人戴夫?普萊特（Dave Platter）表示，“禁令是明智的還是有用的呢？我們認(rèn)為它都不是?！?br />