國(guó)外優(yōu)美的風(fēng)景，發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，全面的社會(huì)福利，一直以來(lái)都在吸引著國(guó)人前往定居生活。但，移民這件事，顯然對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。它需要詳盡的籌備和計(jì)劃。在移民計(jì)劃中，有一件事，是不少朋友，都不知道該如何操作的。那就是，移民后，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)該如何處理？那么今天就讓小編來(lái)幫大家分析一下吧。

如果國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值較高或者處于增值期

如果您的房產(chǎn)，目前正處于增值期，或者價(jià)值較高，那么小編建議您，可以先不要著急在移民前出售。

您可以將房屋出租，或者委托給親友照看。等到一個(gè)比較好的價(jià)格，或者確定在國(guó)外定居，不會(huì)再回國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期居住時(shí)，再進(jìn)行出售。

選擇委托人時(shí)，如果不是舉家移民，那么首選當(dāng)然是父母。如果父母年紀(jì)較大，或者不適合委托，就一定要選自己信得過(guò)的代理人，并協(xié)商好授權(quán)范圍、責(zé)任及利益，書寫授權(quán)證書，必要時(shí)作公證。

如果準(zhǔn)備更換國(guó)籍

如果你準(zhǔn)備移民國(guó)外，并且更換國(guó)籍的話，那么最好是在入籍之前，將國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)出售，這樣在程序辦理方面會(huì)比較簡(jiǎn)單。

如果你已經(jīng)更換國(guó)籍，注銷了國(guó)內(nèi)的戶口和身份證件，再出售房產(chǎn)時(shí)，就需要使用護(hù)照作為身份證明證件了。另外，準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍的，尤其是入籍時(shí)改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據(jù)。

保留的方法有很多種，比如證人證詞、公證，原證件復(fù)印件、相關(guān)照片文書等等，以免年代久遠(yuǎn)時(shí)引發(fā)后續(xù)身份證明的麻煩。

購(gòu)入國(guó)外房產(chǎn)的時(shí)機(jī)

既然國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了處理，那么就需要在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)了。不少朋友會(huì)選擇在移民前，就購(gòu)買好房產(chǎn)。當(dāng)然這樣可以保證，只要一到國(guó)外就有自己的房屋可以居住。但是，國(guó)內(nèi)的朋友在取得永久居留權(quán)之前購(gòu)買房產(chǎn)，手續(xù)會(huì)相對(duì)麻煩一些，在費(fèi)用方面，也會(huì)更高。

所以，如果你是投資移民，或者經(jīng)濟(jì)條件較好，可以在移民前就購(gòu)置好房產(chǎn)。如果你是婚姻移民，那么完全可以考慮移民后在購(gòu)置房產(chǎn)。對(duì)于婚姻移民來(lái)說(shuō)，因?yàn)橛谢橐鲫P(guān)系做支撐，大部分情況，甚至是不需要額外購(gòu)置房產(chǎn)的。

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