當(dāng)今社會(huì)，出國(guó)風(fēng)成為一大熱點(diǎn)，也許是為了國(guó)外清新空氣，也許是為了國(guó)外福利，也許是為了追求愛(ài)情，來(lái)一場(chǎng)轟轟烈烈的國(guó)際交友。有人漏夜下西洋，有人風(fēng)雪還故鄉(xiāng)，誰(shuí)是誰(shuí)非自有短長(zhǎng)。且聽(tīng)一位老移民分享的故事，出國(guó)定居澳洲到底好不好？

物價(jià)

物價(jià)如我之前所說(shuō)是個(gè)很敏感的問(wèn)題，畢竟中間有著匯率。但公道講這里是澳洲不是中國(guó)，這里物價(jià)訂法是針對(duì)澳洲。

這么說(shuō)可能很抽象，下面我就寫(xiě)出具體例子，一切都可以考證。

拿我最近買(mǎi)菜的收據(jù)來(lái)比較

一個(gè)哈密瓜為3.5澳幣

一瓶250GRAM牛奶為2.3澳幣

24瓶純凈水為8塊澳幣

肯德基一套套餐、一瓶飲料、一個(gè)漢堡、一個(gè)雞腿、一個(gè)土豆條、一個(gè)土豆泥，為10塊澳幣。

以上為大家都了解的東西方便大家比較。

為什么說(shuō)澳洲東西便宜呢？因?yàn)榘闹薰ぷ鞴べY高。怎么樣能體現(xiàn)出澳洲工資高呢？我講講我個(gè)人案例。

讀書(shū)的時(shí)候，為了不讓家里負(fù)擔(dān)太大，我決定自己打工，本來(lái)覺(jué)得自己可做擎天之柱，結(jié)果現(xiàn)實(shí)告訴我走向社會(huì)我什么都不是。

接受現(xiàn)實(shí)后我自己去一家日本壽司店做洗碗工，每小時(shí)工資10澳幣一天工作12小時(shí)。說(shuō)是洗碗工細(xì)剖析下來(lái)我都覺(jué)得拿10塊一小時(shí)都多了，早上9點(diǎn)半我去開(kāi)門(mén)，煮上兩鍋米，煮米約40分鐘期間什么都不用干，可以自己給自己做點(diǎn)吃的，一直到中午11點(diǎn)半幾乎不用我干什么，中午期間客人來(lái)了要開(kāi)始洗碗說(shuō)是洗碗，其實(shí)就是把碗擺到洗碗機(jī)里，洗碗機(jī)洗完后拿出來(lái)擺整齊就好。下午2點(diǎn)吃飯，吃完又是空閑期，一直到晚上，晚上生意好是盤(pán)子不少，不好是空閑的很10點(diǎn)半下班，兩周一拿工資。不包括小費(fèi)。

按我當(dāng)時(shí)工資來(lái)算作為一名洗碗工，我一周按上5天的話我一月有2000澳幣的工資?，F(xiàn)在退回去看看澳洲物價(jià)還算高么？別忘了我是干著最卑微的工作，如果您是一名律師，一名會(huì)計(jì)師，哪怕是有身份后隨便什么工作澳洲規(guī)定有澳洲身份的人最低工資不能少于17澳幣每小時(shí)。到現(xiàn)在我作為一家地產(chǎn)SALES,物價(jià)對(duì)我來(lái)說(shuō)更輕松了。

光這么說(shuō)可能大家還是覺(jué)得抽象，我對(duì)比下我和我國(guó)內(nèi)的表妹，表妹在一家私企內(nèi)做會(huì)計(jì)文員工作。每月工資2200人民幣，表妹想國(guó)內(nèi)買(mǎi)IPHONE 5S 不吃不喝等了3個(gè)月才買(mǎi)上，而我在這邊只要辛苦兩周就可以買(mǎi)個(gè)自己想要的IPHONE 5S如果這么說(shuō)還理解不了，那我已經(jīng)盡力了。

房產(chǎn)

房產(chǎn)不管在哪里都是一個(gè)永恒的話題，我在這里向各位講講我個(gè)人澳洲買(mǎi)房的經(jīng)歷。澳洲買(mǎi)房有很多地方和中國(guó)完全不同，例如我09年看上了一個(gè)房子在悉尼的ZETLAND 當(dāng)時(shí)買(mǎi)的樓花58萬(wàn)澳幣，只要交10%5萬(wàn)8澳幣這套房子就已經(jīng)是我的了，在交房前不會(huì)收任何利息，相反錢(qián)打在開(kāi)發(fā)商TRUST ACCOUNT里面我還有利息拿。等10年建好后交了剩下的10% 同樣是5萬(wàn)8澳幣。剩下的完全貸款，找的貸款中介，所有材料手續(xù)都是他們做的，最后成功貸款80%=464000澳幣。有些人可能要問(wèn)了貸這么多每月要還也不少錢(qián)啊。這里我要說(shuō)下另一個(gè)不同就是澳洲可以買(mǎi)房前5年內(nèi)只還利息不還本金，有人要說(shuō)了傻呀不還本金那利息不越還越多么。還有一點(diǎn)和國(guó)內(nèi)不同也就是澳洲貸款可以對(duì)沖賬戶。下面我一樣一樣剖析。

先說(shuō)貸款利息，總貸款為464000*0.05（一年平均利息）/52=446澳幣。加上水150一季度，管理費(fèi)900一季度，市政費(fèi)300一季度。平均下來(lái)每周只要100澳幣 總和為546澳幣。

我家是兩房zetland,看客有興趣可以自己去網(wǎng)上查查租金。我當(dāng)時(shí)最辛苦的時(shí)候我自己住客廳，樓下主人房我每周出租370澳幣，樓上客房270澳幣，曾經(jīng)有個(gè)主人房住客需要車(chē)位，因此每周多加20澳幣。不按車(chē)位來(lái)算每周光租金我可以收640澳幣，等于租客幫我還著貸款。

說(shuō)到對(duì)沖賬戶是這樣，你買(mǎi)房后自動(dòng)生成你銀行存多少錢(qián)，你的貸款錢(qián)-你銀行有的錢(qián)是你要還的錢(qián)。我這人人品還算不錯(cuò)，有些朋友知道后主動(dòng)往我賬上放了30萬(wàn)澳幣。這樣算下來(lái)就是464000貸款-掉朋友的30萬(wàn)-掉自己的10萬(wàn)=64000也就是說(shuō)那一周我只要按64000元的貸款去還就好。

當(dāng)然房子最后沒(méi)有留到現(xiàn)在，在13年年初的時(shí)候因?yàn)楫?dāng)時(shí)身份沒(méi)批下來(lái)，加上家里需要用錢(qián)房子以718000的價(jià)格賣(mài)掉了。

等身份下來(lái)后回澳洲參加房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，因?yàn)橛懈星橥吓笥延秩ゴ蚵?tīng)我那房子現(xiàn)在如何，朋友都說(shuō)我賣(mài)掉可惜，現(xiàn)在我那房子的房東要賣(mài)85萬(wàn)澳幣，有人出過(guò)80萬(wàn)的OFFER被斷然拒絕，同樣同小區(qū)新開(kāi)發(fā)樓花都要80萬(wàn)起。以上數(shù)據(jù)并非編造看客只要?jiǎng)觿?dòng)手指輕松就能查到。

還是退回那個(gè)話題，好多人說(shuō)澳洲買(mǎi)房很貴，但真的貴么？只要能交上首付，自己出租一間，就算去餐廳打個(gè)工洗個(gè)碗就能養(yǎng)一套房子。于后期把房子賣(mài)掉還是REFINANCE再買(mǎi)一套，各位看官自己可以做決定。

讀書(shū)

很多人對(duì)澳洲讀書(shū)有很大的誤區(qū)，澳洲教育模式和國(guó)內(nèi)完全不一樣。在澳洲FINAL考試只占50% 或更少40%平時(shí)分?jǐn)?shù)占相當(dāng)大的比例，好多留學(xué)生以為只要最好考好就能及格其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是這樣。澳洲更看重平時(shí)能力，課上課外活動(dòng)占的分?jǐn)?shù)都很多。所以新來(lái)的同學(xué)要注意了，不是只會(huì)考試就能拿高分的。

另外一點(diǎn)中國(guó)學(xué)生喜歡問(wèn)大幾了大幾了，其實(shí)澳洲不存在這樣的問(wèn)題，澳洲是以修學(xué)分為主，很多本地人一年可能只學(xué)6門(mén)課。更多的時(shí)間用來(lái)工作或享受生活。

我剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候就遇到一個(gè)馬上畢業(yè)的人學(xué)和我一樣的課。

環(huán)境

這個(gè)問(wèn)題可能有些人不重視，有些人可能根本沒(méi)考慮過(guò)，但我還是要重點(diǎn)聲明一下。在澳洲除了深林大火你永遠(yuǎn)看不到霧霾，海水永遠(yuǎn)是清澈見(jiàn)底的，綠化永遠(yuǎn)是去哪那都是綠樹(shù)成蔭的。食品永遠(yuǎn)不用擔(dān)心是不是造假的。多元化文明永遠(yuǎn)不會(huì)被歧視的。這點(diǎn)比中國(guó)都好，中國(guó)上海還要歧視下外來(lái)的，帝都的還要洋洋得意下，城里的還要笑話農(nóng)村的，農(nóng)村的干活還拿不到工錢(qián)的。

移民

這個(gè)問(wèn)題也是一個(gè)側(cè)重點(diǎn)，主要分兩大來(lái)，技術(shù)移民或投資移民。技術(shù)移民主要就是靠上學(xué)，只要你能一步一步的念書(shū)，讀了本科讀碩士，讀了碩士讀博士，讀了博士讀雅思，或者PY總有一天你會(huì)拿到PR.當(dāng)然選擇專(zhuān)業(yè)前一定要確認(rèn)你學(xué)的專(zhuān)業(yè)在不在移民清單上。另外就是投資移民，投資移民其實(shí)很多種，而且很多漏洞可鉆，例如自己買(mǎi)個(gè)小生意，自己擔(dān)保自己做457.?

說(shuō)說(shuō)我個(gè)人移民路吧，學(xué)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)，寒窗苦讀更是不用說(shuō)了，還沒(méi)畢業(yè)果斷考雅思，先是拿4個(gè)6辦TR,之后就是沖4個(gè)7.為了4個(gè)7整整考了一年，期間因聽(tīng)說(shuō)偏遠(yuǎn)學(xué)校好考中途也沒(méi)少折騰，報(bào)過(guò)班，上過(guò)課，找過(guò)成功人士分享經(jīng)驗(yàn)，總之這辛酸苦辣只有自己知道。

同時(shí)期畢業(yè)的朋友不是受不住回國(guó)要么就是去念翻譯和PY.

人文

在澳洲生活過(guò)的朋友一定有這種感覺(jué)，澳洲政府真的是為百姓著想。各種想著方的哄老百姓玩。如果您關(guān)注的話幾乎每月，每周都有各種規(guī)模的免費(fèi)活動(dòng)。在澳洲你會(huì)發(fā)現(xiàn)BUS上空調(diào)一直開(kāi)著，而且車(chē)內(nèi)很干凈，而且設(shè)計(jì)就是讓人坐的。不光這樣還可以折疊車(chē)椅放嬰兒車(chē)，遇到老人車(chē)身還會(huì)傾斜讓老人上車(chē)。

地鐵更不用說(shuō)，我坐過(guò)上海北京南京的地鐵，無(wú)一例外只是邊上一點(diǎn)座位，而澳洲卻是一排排座位讓大家坐的，除上下班高峰外很少能在公交車(chē)上站著的。

有人會(huì)說(shuō)中國(guó)人口多等等，我只能說(shuō)好吧你在中國(guó)我在澳洲。

社會(huì)問(wèn)題

澳洲是個(gè)很安全的國(guó)度，當(dāng)然也會(huì)有犯罪，但比起其他地方還是很安全的，在這我從來(lái)沒(méi)被偷過(guò)東西，更別說(shuō)搶劫。有次錢(qián)包丟了人家還按照我PHOTO ID上地址把錢(qián)包送到老房東那。后來(lái)老房東通知我過(guò)去拿，到最后連是誰(shuí)做了好事都不知道。里面證件鈔票分文未動(dòng)。馬路上逛街包根本不用注意關(guān)上沒(méi)關(guān)上。試問(wèn)在中國(guó)這可能性大么？

最后總結(jié)

總結(jié)如下澳洲適合人類(lèi)居住，特別適合養(yǎng)老，如果想安逸生活澳洲首選。如果想創(chuàng)業(yè)，澳洲相對(duì)會(huì)困難一些。最后建議那些家里不是富二代，不是官二代，畢業(yè)了就還是移民吧，別家里好幾百萬(wàn)的投了你回國(guó)還要人才市場(chǎng)跟人家搶位置，搶過(guò)了還好搶不過(guò)多丟人啊。

有移民想法的肯定會(huì)問(wèn)澳洲生意會(huì)不會(huì)不好做？做生意這東西事在人為，我目前在一家地產(chǎn)公司上班，公司里有一年能賺20~30萬(wàn)的，也有一年賣(mài)不出一套的。同樣身邊也有從賣(mài)毛巾開(kāi)始現(xiàn)在開(kāi)好車(chē)住高檔別墅的。更有大富大貴的過(guò)來(lái)后來(lái)錢(qián)都輸賭場(chǎng)的。

眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，怎么也為后代考慮考慮......
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