奢侈品、名牌服裝、奶粉、黃金……近年來中國人在海外狂買的，還有房子。在資深移民顧問們看來，近兩年國人海外出現(xiàn)爆發(fā)式增長。

中國人海外置業(yè)的最主要目的是"移民",在人民幣持續(xù)升值、全球經(jīng)濟危機房產(chǎn)價格大跌的情況下，這一門檻正在降低，中產(chǎn)階層也在加入海外置產(chǎn)的行列。而一線城市的高房價及限購政策，也為有投資需求的購房者找到資金出口。

在中國人的投資買房版圖中，英國、美國、澳大利亞、新西蘭、加拿大等國家仍然備受追捧。因為歐債危機降低移民門檻，同時房地產(chǎn)價格大跌的歐洲各國，也在成為新寵。

然而需要注意的是，經(jīng)過近20年來的相對開放，昔日的移民大國開始"翻臉",不僅提高移民門檻，甚至明確表示不再歡迎中國人移民?？紤]移民或置業(yè)的您可要弄清楚了，是否要成為不受歡迎的"外來人"。

1、新加坡

新加坡：第一不歡迎開發(fā)商第二不歡迎煤老板？去年5月，在新加坡甚至出現(xiàn)"應(yīng)將中國人趕出新加坡"的聲浪。31歲的中國富豪馬馳駕駛一輛價值900萬元人民幣的紅色法拉利跑車，在新加坡市區(qū)超速闖紅燈與一輛出租車相撞，造成3人死亡。

違規(guī)、闖紅燈、撞死人等等都使得整個中國富人的形象受到很大的影響。新加坡人擔(dān)心，富人壟斷房產(chǎn)市場，與中產(chǎn)階級爭搶就業(yè)和升遷機會，而普通勞動者的薪水面臨下調(diào)壓力。這起事件引發(fā)了新加坡人對中國移民不滿情緒的普遍共鳴。

早在2012年春節(jié)前，新加坡經(jīng)濟發(fā)展局對千余名申請投資移民的中國人作出了拒簽的決定。新加坡政府正在全方位地收緊投資移民政策。

在中國有意移民新加坡的富商圈中甚至開始盛傳"新加坡不歡迎產(chǎn)業(yè)名單"--"第一不歡迎開發(fā)商，第二不歡迎煤老板。""全球投資者計劃"是新加坡面向全球的一項投資移民計劃，2010年年末新加坡政府就已將該項計劃的準(zhǔn)入門檻從150萬新幣提高到250萬新幣（1265萬人民幣）。

早在2010年之后，新加坡政府提高移民準(zhǔn)入門檻的跡象便陸續(xù)出現(xiàn)。2011年中下旬開始，EDB當(dāng)局對申請投資移民過度包裝的申請人出現(xiàn)了集中拒絕面試。

此外，申請周期的拉長、對遞交申請材料的真實性要求申請人在領(lǐng)事館簽訂具有法律效應(yīng)的承諾書，都已露端倪。由于新加坡投資移民前三位的主力是中國、馬來、印度尼西亞。后兩者也是華人居多。

近二十年間，進入新加坡的中國"移民潮"逐漸加速，總量約50-60萬，約占新加坡總?cè)丝诘?0-12%.這也使得新加坡收緊移民政策受影響最大的群體為中國申請人。

2、澳大利亞

澳大利亞：中國移民砸下了42億澳元買房拉漲當(dāng)?shù)胤績r遭遇"不受歡迎"最近幾年，在澳大利亞房地產(chǎn)市場里，最活躍的購房者就是華人。過去一年，中國移民砸下了42億澳元買房。被中國移民扭曲的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)也讓澳洲民眾開始不滿，中國移民緣何遭遇"不受歡迎"?

一個國家的房價浮動是與它的經(jīng)濟相協(xié)調(diào)的，但是澳洲的經(jīng)濟學(xué)家們越來越關(guān)注到，影響房市的另一個因素，那就是中國移民。據(jù)一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止到7月1日，一年中中國移民在澳洲的商業(yè)和住宅地產(chǎn)投資為42億澳元，折合為235.2億人民幣，比上一年稍有上升。

中國人躍升成為了澳洲樓市的弄潮兒。毫無疑問，中國富人如今是澳洲房產(chǎn)的最大買家，從悉尼海港那些令人嘆為觀止的水岸豪宅，到郊區(qū)比較普通的一般住宅，中國買家就這樣將數(shù)千萬的資金砸向了澳洲的房市。

有澳洲人說：中國很大，千萬富翁也很多，他們來搶房，可是我們的房子是給普通老百姓住的，不是給中國人投資準(zhǔn)備的。 中國新移民則堅信，買房保值升值，當(dāng)國人癡迷于在海外進行的買房、炒房的投資熱時，海外的主流社會已經(jīng)在臉上表現(xiàn)出了一絲絲的反感。

而或許，就在不久的將來，他們會把這種不受歡迎的想法體現(xiàn)在政策的制定當(dāng)中。莫斯科的俄羅斯科學(xué)院（Academy of Sciences）中俄關(guān)系專家瓦西里-米赫耶夫（Vasily Mikheev）表示，黑龍江依然是中俄之間的界河，而遠(yuǎn)東的中國人口數(shù)量與"十月革命"前大致持平：約為4%.但米赫耶夫表示，對中國移民擔(dān)憂的加劇程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出適度范圍。

3、新西蘭

新西蘭：中國移民遭遇極端人士言語攻擊。有數(shù)據(jù)顯示，中國已成為僅次于英國的新西蘭移民來源大國。不過，在新西蘭，中國移民也受到挑戰(zhàn)。來自奧克蘭市議會的Bevan Chuang在接受記者采訪時表示她收到消息稱極右翼種族份子正計劃將在奧克蘭的Titirangi Manurewa和Onehunga散發(fā)傳單攻擊中國移民。

早在年前這一極右翼組織就曾在亞裔移民最為集中的Howick Northcote和Pakuranga散發(fā)停止亞裔入侵的傳單，并現(xiàn)場招募非亞裔人士加入組織。Bevan稱近段時間她的Facebook主頁不斷收到新納粹極端右派人士的言語攻擊。

有一位不速之客在留言中將中國移民描述為"新西蘭癌癥".聲稱這些人為新西蘭帶來了大規(guī)模的污染和過度繁殖。此外他還寫道：回你們的老家去！另外一名種族歧視分子則稱亞裔移民將自己家鄉(xiāng)的山水都污染盡了之后才來到了新西蘭。

4、加拿大

加拿大：不再需要中國富人！更看重高技能人才加拿大移民政策的重心正由中國富人轉(zhuǎn)向全球高技能人才和創(chuàng)業(yè)者。加拿大最近決定修改移民政策，以便吸引更高技能的人才和創(chuàng)辦新產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，為本國經(jīng)濟做貢獻。

加拿大出政策，不再歡迎單純的中國富人移民，而鼓勵技術(shù)移民。2012年7月1日起，加拿大移民局對于聯(lián)邦投資移民申請將無限期停止。在有更新政策之前，這相當(dāng)于加拿大對中國投資移民關(guān)上了大門。未來，這或許是趨勢。

"為什么加拿大不要中國富人了？"加拿大的《金融郵報》發(fā)出這樣的疑問。但實際上，中國人熱衷移民的國家，或許都會在最近一段時間內(nèi)重新衡量其過去的移民政策。

在今年5月份的重大變動中，首先提高了語言能力的比重。更加重視通用語英語或法語的運用能力。加拿大一方面創(chuàng)造吸引高技能人才的環(huán)境，另一方面于2012年7月停止受理了"投資移民"項目。投資移民項目原來規(guī)定，擁有一定數(shù)額以上的資產(chǎn)、可通過向加拿大投資獲取永久居住權(quán)。

這個項目表面來看好像有利于加拿大經(jīng)濟，但有人將其稱為"用錢買簽證的移民計劃".來自經(jīng)濟持續(xù)快速增長的中國富人移民中有很多利用這一計劃的。涌入了加拿大。

由于移民政策規(guī)定移民要創(chuàng)辦企業(yè)，因此有人收購了已倒閉的零售店，而讓自己的親戚來假裝員工。溫哥華市郊區(qū)的列治文市（Richmond），中國移民激增，占到了整體的4成。

中國闊綽的過客已經(jīng)改變了一些移民集中的地方。比如汽車經(jīng)銷商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)紛紛聘用懂中文的雇員；蒙特利爾銀行（BMO）在ATM機里增加入了中文；一個地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投資開辦當(dāng)?shù)氐谝环葜形膱蠹?；亞裔餐廳及食品雜貨店也出現(xiàn)在街頭。

關(guān)于加拿大提高申請移民所需要的語言能力并取消以經(jīng)濟能力移民的政策，一名移民顧問指出"可能因為來自發(fā)展中國家的移民增長過快，因此加拿大想找找平衡".（www.qgff.com.cn）